KOLIK STOJÍ REKONSTRUKCE BYTU?

Pokud přemýšlíte o rekonstrukci bytu nebo domu, pravděpodobně se vám hlavou honí spousta otázek – jednou z nich je určitě ta, kolik taková rekonstrukce vlastně stojí. Náklady na rekonstrukci se mohou lišit v závislosti na mnoha faktorech, a proto je důležité si předem ujasnit své priority, potřeby a možnosti.

Co ovlivňuje cenu rekonstrukce?

Cena rekonstrukce bytu závisí na několika klíčových faktorech. Zde jsou některé z nich:

Rozsah prací: Plánujete kompletní rekonstrukci bytu, nebo pouze drobné úpravy? Kompletní rekonstrukce, která zahrnuje například výměnu elektroinstalace, topení, vodoinstalace a přestavbu zdí, bude pochopitelně nákladnější než drobné opravy či kosmetické úpravy.
Velikost bytu: Logicky platí, že čím větší byt, tím více materiálu a práce bude potřeba. Cena rekonstrukce dvoupokojového bytu bude tedy odlišná od ceny za rekonstrukci garsonky.
Použité materiály: Kvalita a cena materiálů mohou značně ovlivnit celkové náklady. Rozhodnete-li se pro luxusní materiály, bude to znát i na výsledné ceně. Na druhou stranu, levnější varianty mohou snížit náklady, ale někdy na úkor dlouhodobé kvality.
Lokalita: Cena prací a materiálů se může lišit i podle lokality. Například v Praze a dalších velkých městech můžete očekávat vyšší náklady než v menších městech nebo na venkově.
Práce odborníků: Pokud chcete mít jistotu, že vše proběhne podle plánu a v souladu s vašimi představami, je vhodné si najmout odborníky. Cena jejich práce se však také liší podle zkušeností, reputace a náročnosti projektu.

Orientační ceny rekonstrukce bytu

Abychom vám poskytli alespoň hrubou představu o tom, kolik může rekonstrukce bytu stát, uvedu několik orientačních částek. Ceny se samozřejmě mohou lišit podle výše zmíněných faktorů.

Rekonstrukce kuchyně: 250 000 – 2 000 000 Kč
Rekonstrukce koupelny: 220 000 – 600 000 Kč
Výměna podlah: 2 500 – 6 000 Kč/m²
Malování a štukování: 250 – 1200 Kč/m²
Kompletní rekonstrukce dvoupokojového bytu (cca 50 m²): 1 000 000 – 2 000 000 Kč

Skvělým vodítkem pro stanovení orientační ceny kompletní rekonstrukce je průměrná cena za m². Ze svých zkušeností doporučuji počítat s náklady na kompletní rekonstrukci s částkou 30 000 Kč/m². Od této cenové hranice se pak můžete odpíchnout směrem dolů nebo nahoru, dle vašich možností. Samozřejmě, horní hranice může být v závislosti na vašich požadavcích a výběru materiálů téměř neomezená. Pokud se však pohybujete v běžných až mírně nadstandardních kategoriích, tato suma vám poskytne solidní základ pro plánování rozpočtu.

Ráda bych zdůraznila, že pod pojmem celková rekonstrukce zahrnuji také následné vybavení bytu nábytkem, textiliemi a dekoracemi.

Jak ušetřit na rekonstrukci?

Přestože rekonstrukce bytu představuje značný finanční výdaj, existují způsoby, jak ušetřit, aniž by to ovlivnilo kvalitu výsledku:

Plánujte dopředu: Důkladné plánování vám pomůže předejít nečekaným výdajům a dodatečným nákladům. Vyhněte se rozhodnutím na poslední chvíli, které mohou výrazně zvýšit konečnou cenu. Snažte se vytvořit ucelený rozpočet. Nerozhodujte se na základě dílčích částí, co je zrovna potřeba řešit. Rozpočet pak naroste, že ani nebudete vědět, jak se to stalo.
Vyberte si správné materiály: Ne vždy je nutné sáhnout po nejdražších materiálech. Zároveň byste se neměli dívat ani po těch nejlevnějších. Kvalitní a cenově dostupné materiály mohou poskytnout dlouhou životnost a skvělý vzhled, pokud jsou správně vybrané. Vybírejte takové, které se vám neokoukají ani za několik let.
Porovnávejte nabídky: Nebojte se porovnávat nabídky různých dodavatelů. Vždy si vyžádejte několik nabídek a zohledněte nejen cenu, ale i kvalitu a reference.
Sváteční a sezónní akce: Mnoho prodejců nabízí slevy během svátků nebo sezónních výprodejů. Tyto akce mohou být skvělou příležitostí, jak ušetřit na materiálech.
Na čem nešetřit: Určitě se vyplatí investovat do kvalitních stavebních úprav a prvků, které jsou pevně spjaty s konstrukcí bytu, jako jsou podlahy, obklady, dveře a truhlářský nábytek. Naopak ušetřit můžete na položkách, které lze snadno vyměnit, například na svítidlech, vypínačích, kusovém nábytku nebo textiliích.

Závěrem

Rekonstrukce bytu nebo domu je velký krok, který vyžaduje pečlivé plánování a realistické finanční očekávání. I když se může cena zdát vysoká, je důležité si uvědomit, že investice do kvalitní rekonstrukce zvyšuje hodnotu vašeho bydlení a zajišťuje pohodlnější a modernější prostor k životu.

Pokud si nejste jisti, kde začít, nebo byste chtěli poradit s návrhem či realizací, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám pomůžeme s celým procesem a zajistíme, že vaše rekonstrukce proběhne hladce a bez stresu.

Tým ANOVA DESIGN